Bodenrichtwerte
Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten im Bereich des Landkreises Bamberg hat am 05.05.2011 aktualisierte Bodenrichtwerte (Stand: 31.12.2010) ermittelt.
Folgende Bodenrichtwerte wurden für die Gemeinde Memmelsdorf neu festgelegt:
Wohnbauland
| Ort | Baugebiet | Gebiets-art | Erschließungs- kosten in €/m² | Wohnbau- flächen mit Erschließung in €/m² |
| Memmelsdorf | Ortsbereich | M | 25,00 | 166,00 |
| Memmelsdorf | Gehaid | W | 25,00 | 185,00 |
| Memmelsdorf | Hinterhochstein I | W | 25,00 | 233,00 |
| Memmelsdorf | Mühläcker-Weingarten | W | 25,00 | 184,00 |
| Drosendorf | Ortsbereich | M | 25,00 | 136,00 |
| Kremmeldorf | Ortsbereich | M | 25,00 | 99,00 |
| Laubend | Ortsbereich | M | 25,00 | 95,00 |
| Lichteneiche | Ortsbereich | M | 25,00 | 210,00 |
| Lichteneiche | An der Fasanerie | W | 25,00 | 194,00 |
| Meedensdorf | Ortsbereich | M | 25,00 | 93,00 |
| Merkendorf | Ortsbereich | M | 25,00 | 95,00 |
| Merkendorf | Point | W | 25,00 | 84,00 |
| Schmerldorf | Ortsbereich | M | 25,00 | 84,00 |
| Weichendorf | Ortsbereich | M | 25,00 | 105,00 |
| Weichendorf | Lerchenberg | W | 25,00 | 122,00 |
Gewerbebauland
| Ort | Baugebiet | Gebiets- art | Erschließungs- kosten in €/m² | Gewerbe- flächen mit Erschließung in €/m² |
| Memmelsdorf | Ortsbereich | M | 25,00 | 98,00 |
| Weichendorf | Gewerbegebiet | G | 25,00 | 65,00 |
Ackerland
| Ort | Gebietsart | Ackerland normale Güte €/m² |
| Memmelsdorf | L | 2,00 |
| Drosendorf | L | 2,00 |
| Kremmeldorf | L | 1,50 |
| Laubend | L | 1,50 |
| Lichteneiche | L | 1,50 |
| Meedensdorf | L | 1,50 |
| Merkendorf | L | 1,10 |
| Schmerldorf | L | 1,50 |
| Seehof | L | 1,50 |
| Weichendorf | L | 2,00 |
Hinweise:
1. Grundlage für die Ermittlung von Bodenrichtwerten ist die bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses geführte Kaufpreissammlung. Die Bodenrichtwerte wurden für die Grundstücksqualität von baureifen Wohnbauflächen und baureifen Gewerbeflächen ermittelt und enthalten Erschließungs- und Herstellungsbeiträge. In Einzelfällen wurden vorhandene Bodenrichtwerte herangezogen bzw. erfolgte eine Ableitung aus vergleichbaren Gebieten und Lagen. Außerdem wurden Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen normaler Güte ermittelt.
2. Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Preis für einen Quadratmeter und haben keine bindende Wirkung.
3. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehr-heit von Grundstücken. Abweichungen eines einzelnen Grundstücks von dem Bodenrichtwertgrundstück in den wertbeeinflussenden Merkmalen und Umstän-den — wie Erschließungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgestalt — bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Wertes vom Bodenrichtwert.
4. Im Bewertungszeitraum sind alle Kaufverträge mit Vertragsabschluss zwischen 01.01.2009 und 31.12.2010 berücksichtigt.
5. Die nächste Festlegung der Bodenrichtwerte erfolgt zum Ermittlungsstichtag 31.12.2012.
Letzte Änderung: 05.01.2012 08:48 Uhr